1336-1338 Rue Provancher · Québec
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 104,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407928226610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151107
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027407928226610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 261 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −37 474 $ | 542 768 $ Poids 96 % |
| 2 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 220 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 549 674 $ Poids 92 % |
| 3 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 350 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 474 829 $ Poids 92 % |
| 4 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 476 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 358 012 $ Poids 90 % |
| 5 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 119 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 324 915 $ Poids 89 % |
| 6 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 359 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 578 365 $ Poids 86 % |
| 7 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 295 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 523 235 $ Poids 79 % |
| 8 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 304 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 629 220 $ Poids 77 % |
| 9 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 646 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 641 003 $ Poids 76 % |
| 10 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 438 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 620 913 $ Poids 76 % |
| 11 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 458 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 581 630 $ Poids 75 % |
| 12 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 784 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 432 348 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.