1310 Rue Blanchette · Québec
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 114,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407929669610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151180
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027407929669610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
471 103 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 98 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 589 065 $ Poids 95 % |
| 2 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 173 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 557 926 $ Poids 86 % |
| 3 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 332 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −25 944 $ | 581 922 $ Poids 86 % |
| 4 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 317 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −28 802 $ | 856 591 $ Poids 83 % |
| 5 | 4183, rue de la Rive, Québec 2026-02-02 · 435 m · Vendu 671 000 $ (5 505 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 681 375 $ Poids 79 % |
| 6 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 598 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 373 654 $ Poids 78 % |
| 7 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 377 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −30 839 $ | 646 638 $ Poids 78 % |
| 8 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 481 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 616 472 $ Poids 74 % |
| 9 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 632 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 702 $ Poids 73 % |
| 10 | 4202, rue de la Rive, Québec 2025-09-05 · 373 m · Vendu 600 000 $ (5 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 627 168 $ Poids 73 % |
| 11 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 346 065 $ Poids 71 % |
| 12 | 1283, rue Provancher, Québec 2025-07-23 · 198 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 507 236 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.