1327 Rue Provancher · Québec
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 94,8 m² · constr. 1964 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407929841110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151171
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027407929841110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 126 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 459 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 232 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 462 352 $ Poids 90 % |
| 3 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 509 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 599 530 $ Poids 88 % |
| 4 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 426 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 459 403 $ Poids 88 % |
| 5 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 287 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 609 759 $ Poids 87 % |
| 6 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 79 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 315 465 $ Poids 87 % |
| 7 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 581 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 671 508 $ Poids 80 % |
| 8 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 249 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge −28 826 $ | 525 981 $ Poids 79 % |
| 9 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 377 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −3 798 $ | 57 974 $ Poids 73 % |
| 10 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 717 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 621 697 $ Poids 72 % |
| 11 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 512 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 343 610 $ Poids 71 % |
| 12 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 342 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 539 377 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.