1466 Rue Provancher · Québec
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 64,6 m² · constr. 1900 · terrain 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 000 $
Rôle antérieur 65 000 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407932454210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151211
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
23027407932454210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (7 148 $/m²) 59,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 401 269 $ Poids 54 % |
| 2 | 1188, rue de la Rivière, Québec 2025-08-18 · 911 m · Vendu 485 000 $ (7 175 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 787 $ Poids 51 % |
| 3 | 4330, rue de France-Roy, Québec 2025-07-09 · 625 m · Vendu 275 000 $ (3 701 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 058 $ Poids 42 % |
| 4 | 1393, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-04-29 · 689 m · Vendu 473 000 $ (6 366 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 913 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 457 737 $ Poids 36 % |
| 5 | 4370, rue du Viréo, Québec 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (8 307 $/m²) 63,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 006 $ Poids 36 % |
| 6 | 1120, rue du Saint-Brieux, Québec 2024-12-03 · 925 m · Vendu 340 000 $ (5 620 $/m²) 60,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 736 $ Poids 30 % |
| 7 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie −82 747 $ · Ajust. âge −100 730 $ | 836 525 $ Poids 30 % |
| 8 | 1318, rue Touzeau, Québec 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (6 331 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 261 $ Poids 25 % |
| 9 | 1207, rue du Saint-Brieux, Québec 2025-04-07 · 836 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −39 842 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 167 $ Poids 24 % |
| 10 | 1530, rue Chavigneau, Québec 2024-07-22 · 740 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 922 $ Poids 19 % |
| 11 | 4334, Rue de France-Roy, Québec 2024-04-18 · 645 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 655 $ Poids 16 % |
| 12 | 4167, rue des Berges, Québec 2024-06-12 · 717 m · Vendu 320 658 $ (4 275 $/m²) 75 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 566 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −32 066 $ | 325 926 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.