1455 Rue Provancher · Québec
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 87 m² · constr. 1885 · terrain 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407932689110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151213
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
23027407932689110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 436 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 957 $ Poids 88 % |
| 2 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 583 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 409 721 $ Poids 85 % |
| 3 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 556 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 379 435 $ Poids 85 % |
| 4 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 407 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 953 $ Poids 73 % |
| 5 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 602 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 878 $ Poids 72 % |
| 6 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 763 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 537 322 $ Poids 71 % |
| 7 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 793 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 53 837 $ Poids 71 % |
| 8 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 751 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −12 408 $ | 123 601 $ Poids 64 % |
| 9 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 962 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 634 939 $ Poids 62 % |
| 10 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 590 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 572 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 408 528 $ Poids 60 % |
| 11 | 1344, rue Gaudias-Petitclerc, Québec 2025-06-16 · 393 m · Vendu 561 000 $ (5 987 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 531 168 $ Poids 59 % |
| 12 | 1293, rue des Îlots, Québec 2025-05-01 · 535 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 865 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.