1444 Rue Provancher · Québec
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 91,6 m² · constr. 1952 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407933151610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151131
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027407933151610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 417 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 428 077 $ Poids 89 % |
| 2 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 559 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 423 972 $ Poids 85 % |
| 3 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 395 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 565 595 $ Poids 83 % |
| 4 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 703 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 424 $ Poids 79 % |
| 5 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 530 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 425 803 $ Poids 78 % |
| 6 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 531 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 422 231 $ Poids 77 % |
| 7 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 534 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 292 665 $ Poids 71 % |
| 8 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 600 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 368 $ Poids 68 % |
| 9 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 79 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 338 655 $ Poids 67 % |
| 10 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 904 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 436 $ Poids 67 % |
| 11 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 786 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 55 317 $ Poids 65 % |
| 12 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 399 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −37 742 $ · Ajust. âge −57 653 $ | 488 403 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.