1436-1438 Rue Provancher · Québec
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 144,7 m² · constr. 1900 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407933166610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151143
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027407933166610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 474 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 202 $ Poids 84 % |
| 2 | 4269, rue de France-Roy, Québec 2026-06-19 · 490 m · Vendu 990 000 $ (7 438 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 946 624 $ Poids 80 % |
| 3 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 636 m · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 640 191 $ Poids 77 % |
| 4 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 655 m · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 713 719 $ Poids 76 % |
| 5 | 1398, rue des Îlots, Québec 2026-07-23 · 739 m · Vendu 900 000 $ (5 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 789 802 $ Poids 76 % |
| 6 | 1416, rue Provancher, Québec 2025-09-17 · 81 m · Vendu 137 408 $ (1 016 $/m²) 135,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 733 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −13 741 $ | 141 227 $ Poids 74 % |
| 7 | 1436, rue Gaudias-Petitclerc, Québec 2025-11-24 · 528 m · Vendu 852 000 $ (6 165 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 854 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 865 690 $ Poids 74 % |
| 8 | 4327, rue Saint-Félix, Québec 2025-12-11 · 599 m · Vendu 528 000 $ (3 843 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 536 081 $ Poids 72 % |
| 9 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 696 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 733 $ Poids 69 % |
| 10 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 721 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 488 $ Poids 69 % |
| 11 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 763 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 531 660 $ Poids 66 % |
| 12 | 1225, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-09-25 · 594 m · Vendu 440 000 $ (3 271 $/m²) 134,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 455 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.