1415 Rue Provancher · Québec
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 85 m² · constr. 1942 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407934417110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151223
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027407934417110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 405 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 404 523 $ Poids 90 % |
| 2 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 264 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 036 $ Poids 90 % |
| 3 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 652 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 388 921 $ Poids 82 % |
| 4 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 638 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 53 193 $ Poids 79 % |
| 5 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 459 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 013 $ Poids 77 % |
| 6 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 588 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −12 408 $ | 122 016 $ Poids 75 % |
| 7 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 634 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 530 755 $ Poids 72 % |
| 8 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 247 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 914 $ Poids 70 % |
| 9 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 817 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 332 $ Poids 66 % |
| 10 | 1378, rue Provancher, Québec 2025-04-15 · 146 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 568 $ Poids 59 % |
| 11 | 4175, rue des Berges, Québec 2025-06-13 · 530 m · Vendu 407 000 $ (5 119 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 413 987 $ Poids 57 % |
| 12 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 464 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 467 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 403 633 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.