1419 Rue Provancher · Québec
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 166,2 m² · constr. 1930 · terrain 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407934425110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151224
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027407934425110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Gaudias-Petitclerc, Québec 2026-06-02 · 375 m · Vendu 959 000 $ (5 511 $/m²) 174 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 853 698 $ Poids 89 % |
| 2 | 4268, rue de France-Roy, Québec 2026-04-27 · 521 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 198 $ Poids 86 % |
| 3 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 545 m · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 690 804 $ Poids 80 % |
| 4 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 486 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 524 $ Poids 78 % |
| 5 | 4331, rue Doré, Québec 2026-07-09 · 736 m · Vendu 1 759 000 $ (10 121 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 459 $ · Ajust. âge −175 900 $ | 1 544 641 $ Poids 76 % |
| 6 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 563 m · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 768 703 $ Poids 75 % |
| 7 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 640 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 794 $ Poids 75 % |
| 8 | 1398, rue des Îlots, Québec 2026-07-23 · 739 m · Vendu 900 000 $ (5 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 853 663 $ Poids 69 % |
| 9 | 1223, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-09-16 · 518 m · Vendu 677 500 $ (3 916 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 659 214 $ Poids 69 % |
| 10 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 962 m · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 814 106 $ Poids 66 % |
| 11 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 852 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 797 $ Poids 64 % |
| 12 | 1147, rue Marie-Gaudard, Québec 2025-09-16 · 643 m · Vendu 580 000 $ (3 718 $/m²) 156 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 706 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.