1375 Rue Provancher app. 2 app. 2 · Québec
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 94,6 m² · constr. 2010 · terrain 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407936245580010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379496
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027407936245580010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 119 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 230 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 521 274 $ Poids 90 % |
| 3 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 144 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 905 $ Poids 90 % |
| 4 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 399 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 524 929 $ Poids 88 % |
| 5 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 550 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 684 273 $ Poids 86 % |
| 6 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 198 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 665 $ Poids 85 % |
| 7 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 111 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge +57 653 $ | 611 913 $ Poids 80 % |
| 8 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 260 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 343 300 $ Poids 77 % |
| 9 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 700 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 801 848 $ Poids 75 % |
| 10 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 606 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 471 $ Poids 71 % |
| 11 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 365 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 856 $ Poids 70 % |
| 12 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 493 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 67 132 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.