1375 Rue Provancher app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 102,8 m² · constr. 2010 · terrain 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407936245580010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379498
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027407936245580010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 111 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +57 653 $ | 634 340 $ Poids 98 % |
| 2 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 260 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 355 999 $ Poids 95 % |
| 3 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 399 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 544 998 $ Poids 92 % |
| 4 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 198 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 965 $ Poids 89 % |
| 5 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 393 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 644 311 $ Poids 86 % |
| 6 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 365 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 701 $ Poids 85 % |
| 7 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 606 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 801 $ Poids 83 % |
| 8 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 144 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 669 $ Poids 82 % |
| 9 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 550 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 195 $ Poids 75 % |
| 10 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 119 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 839 $ Poids 73 % |
| 11 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 522 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 927 $ Poids 73 % |
| 12 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 745 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 728 821 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.