1375 Rue Provancher app. 4 app. 4 · Québec
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 107,5 m² · constr. 2010 · terrain 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407936245580010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379499
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027407936245580010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 111 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +57 653 $ | 647 194 $ Poids 98 % |
| 2 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 260 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 363 278 $ Poids 96 % |
| 3 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 393 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 657 103 $ Poids 91 % |
| 4 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 399 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 556 501 $ Poids 86 % |
| 5 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 365 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 223 $ Poids 85 % |
| 6 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 198 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 015 $ Poids 83 % |
| 7 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 606 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 734 $ Poids 82 % |
| 8 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 454 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 445 $ Poids 79 % |
| 9 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 305 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge +82 290 $ | 944 161 $ Poids 73 % |
| 10 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 144 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 863 $ Poids 73 % |
| 11 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 522 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 593 $ Poids 72 % |
| 12 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 745 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 743 218 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.