1351 Rue Provancher · Québec
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 100,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407937048610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151168
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027407937048610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 148 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −46 122 $ | 524 274 $ Poids 95 % |
| 2 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 393 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 458 683 $ Poids 93 % |
| 3 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 74 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 315 015 $ Poids 91 % |
| 4 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 391 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 352 437 $ Poids 89 % |
| 5 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 191 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 609 723 $ Poids 85 % |
| 6 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 264 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 530 950 $ Poids 84 % |
| 7 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 382 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 560 374 $ Poids 83 % |
| 8 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 513 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 599 943 $ Poids 81 % |
| 9 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 136 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 463 179 $ Poids 79 % |
| 10 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 675 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 418 140 $ Poids 78 % |
| 11 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 131 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 460 874 $ Poids 78 % |
| 12 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 719 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 620 796 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.