1363 Rue Provancher · Québec
Valeur estimée
485 400 $
Autre · 4 277 $/m² · 113,5 m² · constr. 1957 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407937151610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
151162
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027407937151610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 331 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 563 360 $ Poids 92 % |
| 2 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 112 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −49 005 $ | 556 946 $ Poids 91 % |
| 3 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 323 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 372 570 $ Poids 89 % |
| 4 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 278 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −61 717 $ | 821 217 $ Poids 83 % |
| 5 | 4183, rue de la Rive, Québec 2026-02-02 · 247 m · Vendu 671 000 $ (5 505 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 652 608 $ Poids 82 % |
| 6 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 394 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 535 057 $ Poids 82 % |
| 7 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 367 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 592 208 $ Poids 79 % |
| 8 | 4191, rue Augustin-Bourbeau, Québec 2025-12-08 · 300 m · Vendu 445 000 $ (3 627 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 306 $ Poids 76 % |
| 9 | 4202, rue de la Rive, Québec 2025-09-05 · 219 m · Vendu 600 000 $ (5 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 601 375 $ Poids 76 % |
| 10 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 391 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 488 055 $ Poids 74 % |
| 11 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 637 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 443 414 $ Poids 73 % |
| 12 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 136 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 333 015 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.