1360 Rue Juchereau-Duchesnay · Québec
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 112,1 m² · constr. 1967 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407937592610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151249
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027407937592610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 70 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −20 178 $ | 581 944 $ Poids 94 % |
| 2 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 323 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 589 299 $ Poids 93 % |
| 3 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 335 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 370 402 $ Poids 90 % |
| 4 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 380 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 558 217 $ Poids 83 % |
| 5 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 321 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −20 572 $ | 857 447 $ Poids 81 % |
| 6 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 413 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 616 478 $ Poids 79 % |
| 7 | 4183, rue de la Rive, Québec 2026-02-02 · 290 m · Vendu 671 000 $ (5 505 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 682 305 $ Poids 79 % |
| 8 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 598 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 455 $ Poids 77 % |
| 9 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 436 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 509 079 $ Poids 76 % |
| 10 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 128 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 915 $ Poids 76 % |
| 11 | 4202, rue de la Rive, Québec 2025-09-05 · 264 m · Vendu 600 000 $ (5 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 627 788 $ Poids 74 % |
| 12 | 4191, rue Augustin-Bourbeau, Québec 2025-12-08 · 318 m · Vendu 445 000 $ (3 627 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 440 793 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.