4182-4188 Côte Cap-Rouge · Québec
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 294,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407941395610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
150975
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027407941395610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3879, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-09 · 991 m · Vendu 1 150 000 $ (4 369 $/m²) 263,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +69 253 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 118 755 $ Poids 53 % |
| 2 | 4360, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-07-15 · 802 m · Vendu 575 000 $ (2 123 $/m²) 270,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 423 $ Poids 49 % |
| 3 | 4001, chemin Saint-Louis, Québec 2025-11-19 · 920 m · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +83 694 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 274 756 $ Poids 47 % |
| 4 | 1488, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-01-15 · 587 m · Vendu 1 125 000 $ (3 870 $/m²) 290,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 236 414 $ Poids 44 % |
| 5 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +110 672 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 202 479 $ Poids 36 % |
| 6 | 1684, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 1 242 000 $ (4 617 $/m²) 269 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 087 $ · Ajust. superficie +59 791 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 292 678 $ Poids 30 % |
| 7 | 1583, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (5 022 $/m²) 247,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +118 021 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 353 886 $ Poids 29 % |
| 8 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie +93 706 $ · Ajust. âge −96 400 $ | 1 050 526 $ Poids 28 % |
| 9 | 4307, rue Bégin, Québec 2024-06-25 · 596 m · Vendu 1 050 000 $ (3 788 $/m²) 277,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 173 572 $ Poids 25 % |
| 10 | 3964, Rue Edward-Staveley, Québec 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (5 737 $/m²) 296,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 841 777 $ Poids 13 % |
| 11 | 1086, rue du Domaine, Québec 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 866 000 $ (2 691 $/m²) 321,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 154 $ · Ajust. superficie −36 195 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 915 359 $ Poids 10 % |
| 12 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +84 783 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 079 527 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.