1367 Rue Juchereau-Duchesnay · Québec
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 105,4 m² · constr. 1974 · terrain 991,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407946269610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151240
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027407946269610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 5 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 798 $ Poids 99 % |
| 2 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 327 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 360 026 $ Poids 95 % |
| 3 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 359 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 887 $ Poids 91 % |
| 4 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 177 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 346 365 $ Poids 87 % |
| 5 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 526 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 463 696 $ Poids 87 % |
| 6 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 500 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 509 796 $ Poids 85 % |
| 7 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 472 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 618 228 $ Poids 83 % |
| 8 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 407 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 560 786 $ Poids 78 % |
| 9 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 41 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 670 521 $ Poids 78 % |
| 10 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 623 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 621 533 $ Poids 69 % |
| 11 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 25 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +39 374 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 510 437 $ Poids 67 % |
| 12 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 391 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie −41 426 $ · Ajust. âge +8 229 $ | 862 727 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.