1380 Rue Blanchette · Québec
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 88,3 m² · constr. 1972 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407946740110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151311
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027407946740110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
467 603 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 277 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 461 295 $ Poids 96 % |
| 2 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 129 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 463 956 $ Poids 96 % |
| 3 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 463 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −1 627 $ | 58 053 $ Poids 84 % |
| 4 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 82 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 613 129 $ Poids 82 % |
| 5 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 276 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 540 515 $ Poids 81 % |
| 6 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 706 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 590 $ Poids 76 % |
| 7 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 838 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 458 862 $ Poids 70 % |
| 8 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 856 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 674 384 $ Poids 69 % |
| 9 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 604 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −4 963 $ | 132 075 $ Poids 67 % |
| 10 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 282 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 317 715 $ Poids 67 % |
| 11 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 552 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 463 055 $ Poids 66 % |
| 12 | 1344, rue Gaudias-Petitclerc, Québec 2025-06-16 · 388 m · Vendu 561 000 $ (5 987 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 605 185 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.