1341 Rue Blanchette · Québec
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 105,3 m² · constr. 1969 · terrain 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407948649610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151337
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027407948649610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 195 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −14 413 $ | 569 111 $ Poids 98 % |
| 2 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 194 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 576 740 $ Poids 94 % |
| 3 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 524 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 359 871 $ Poids 88 % |
| 4 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 129 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 338 715 $ Poids 87 % |
| 5 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 606 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 452 484 $ Poids 83 % |
| 6 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 220 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 547 298 $ Poids 82 % |
| 7 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 578 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 497 326 $ Poids 82 % |
| 8 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 610 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 655 868 $ Poids 80 % |
| 9 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 572 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 603 962 $ Poids 79 % |
| 10 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 209 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 655 844 $ Poids 77 % |
| 11 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 485 m · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 337 676 $ Poids 68 % |
| 12 | 1283, rue Provancher, Québec 2025-07-23 · 396 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 497 086 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.