1335 Rue Blanchette · Québec
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 105,3 m² · constr. 1968 · terrain 885,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407949322110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151271
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027407949322110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 220 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −17 296 $ | 566 229 $ Poids 97 % |
| 2 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 152 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 573 765 $ Poids 95 % |
| 3 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 115 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 337 215 $ Poids 88 % |
| 4 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 542 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 359 871 $ Poids 87 % |
| 5 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 561 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 494 881 $ Poids 83 % |
| 6 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 185 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 544 648 $ Poids 83 % |
| 7 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 648 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 450 284 $ Poids 81 % |
| 8 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 559 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 601 162 $ Poids 79 % |
| 9 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 240 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 652 969 $ Poids 76 % |
| 10 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 449 m · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 336 051 $ Poids 69 % |
| 11 | 1283, rue Provancher, Québec 2025-07-23 · 354 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 494 636 $ Poids 68 % |
| 12 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 672 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 604 464 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.