1339 Rue Blanchette · Québec
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 101,5 m² · constr. 1969 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407949480610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151336
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027407949480610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 206 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −14 413 $ | 558 718 $ Poids 95 % |
| 2 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 120 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 015 $ Poids 91 % |
| 3 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 173 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 566 397 $ Poids 88 % |
| 4 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 569 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 488 026 $ Poids 86 % |
| 5 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 533 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 353 986 $ Poids 85 % |
| 6 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 224 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 644 368 $ Poids 83 % |
| 7 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 627 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 444 454 $ Poids 81 % |
| 8 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 565 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 593 838 $ Poids 78 % |
| 9 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 188 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 489 840 $ Poids 76 % |
| 10 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 56 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 488 718 $ Poids 76 % |
| 11 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 202 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 538 234 $ Poids 75 % |
| 12 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 667 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 636 777 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.