4140 Rue Faubourg · Québec
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 90,8 m² · constr. 1920 · terrain 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407953157610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151307
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027407953157610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
466 103 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 357 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 309 $ Poids 91 % |
| 2 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 506 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 419 598 $ Poids 88 % |
| 3 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 311 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 429 $ Poids 84 % |
| 4 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 471 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 022 $ Poids 73 % |
| 5 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 833 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 797 $ Poids 72 % |
| 6 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 668 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 55 060 $ Poids 72 % |
| 7 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 727 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 388 810 $ Poids 71 % |
| 8 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 663 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 417 828 $ Poids 70 % |
| 9 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 506 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 965 $ Poids 69 % |
| 10 | 1344, rue Gaudias-Petitclerc, Québec 2025-06-16 · 246 m · Vendu 561 000 $ (5 987 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 542 544 $ Poids 67 % |
| 11 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 402 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 373 441 $ Poids 65 % |
| 12 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 218 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 288 216 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.