1377 Rue Blanchette · Québec
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 110,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407956258110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151322
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027407956258110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 103 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −11 531 $ | 585 669 $ Poids 96 % |
| 2 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 362 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 367 614 $ Poids 92 % |
| 3 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 411 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 593 325 $ Poids 91 % |
| 4 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 428 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 465 251 $ Poids 86 % |
| 5 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 444 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 561 874 $ Poids 81 % |
| 6 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 254 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 347 715 $ Poids 78 % |
| 7 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 568 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 620 082 $ Poids 76 % |
| 8 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 600 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 512 008 $ Poids 74 % |
| 9 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 493 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge −8 229 $ | 863 471 $ Poids 74 % |
| 10 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 833 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 674 667 $ Poids 72 % |
| 11 | 4183, rue de la Rive, Québec 2026-02-02 · 430 m · Vendu 671 000 $ (5 505 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 687 416 $ Poids 71 % |
| 12 | 1310, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-08-14 · 374 m · Vendu 800 000 $ (7 086 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 848 849 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.