1375 Rue Blanchette · Québec
Valeur estimée
826 000 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 175,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407957350610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151325
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027407957350610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Gaudias-Petitclerc, Québec 2026-06-02 · 367 m · Vendu 959 000 $ (5 511 $/m²) 174 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 878 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 725 m · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 751 537 $ Poids 79 % |
| 3 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 656 m · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 838 036 $ Poids 78 % |
| 4 | 1223, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-09-16 · 238 m · Vendu 677 500 $ (3 916 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −64 362 $ | 680 028 $ Poids 78 % |
| 5 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 258 m · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 762 575 $ Poids 76 % |
| 6 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 277 m · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +57 797 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 849 964 $ Poids 72 % |
| 7 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 504 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 449 300 $ Poids 71 % |
| 8 | 4268, rue de France-Roy, Québec 2026-04-27 · 832 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 720 $ Poids 69 % |
| 9 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 877 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 503 $ Poids 62 % |
| 10 | 4331, rue Doré, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 759 000 $ (10 121 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +52 770 $ | 1 818 349 $ Poids 62 % |
| 11 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 709 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 654 044 $ Poids 59 % |
| 12 | 1398, rue des Îlots, Québec 2026-07-23 · 714 m · Vendu 900 000 $ (5 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 099 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 920 599 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.