4077 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 83,7 m² · constr. 1997 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407965378810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339544
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027407965378810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 372 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 492 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 258 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 836 $ Poids 87 % |
| 3 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 450 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +5 154 $ | 63 354 $ Poids 87 % |
| 4 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 253 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 590 150 $ Poids 81 % |
| 5 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 761 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +10 547 $ | 143 941 $ Poids 70 % |
| 6 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 950 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 453 693 $ Poids 67 % |
| 7 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 203 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −34 730 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 988 $ Poids 66 % |
| 8 | 1293, rue des Îlots, Québec 2025-05-01 · 267 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 758 740 $ Poids 58 % |
| 9 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 874 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 205 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 648 487 $ Poids 58 % |
| 10 | 1378, rue Provancher, Québec 2025-04-15 · 373 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 545 $ Poids 57 % |
| 11 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 743 137 $ Poids 54 % |
| 12 | 1344, rue Gaudias-Petitclerc, Québec 2025-06-16 · 271 m · Vendu 561 000 $ (5 987 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −29 936 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 633 489 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.