1215 Rue Gaudias-Petitclerc · Québec
Valeur estimée
968 800 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 229,6 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407965454610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151436
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027407965454610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4025, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-27 · 282 m · Vendu 975 000 $ (4 715 $/m²) 206,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +53 748 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 021 485 $ Poids 72 % |
| 2 | 4223, rue du Moulin Est, Québec 2025-07-14 · 759 m · Vendu 1 225 000 $ (5 498 $/m²) 222,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 185 824 $ Poids 56 % |
| 3 | 4073, chemin Saint-Louis, Québec 2025-11-05 · 433 m · Vendu 1 025 000 $ (5 256 $/m²) 195 m² · constr. 2001 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +90 936 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 108 301 $ Poids 54 % |
| 4 | 3879, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-09 · 837 m · Vendu 1 150 000 $ (4 369 $/m²) 263,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −73 404 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 976 097 $ Poids 51 % |
| 5 | 4001, chemin Saint-Louis, Québec 2025-11-19 · 780 m · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −67 697 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 123 365 $ Poids 51 % |
| 6 | 3955, rue Edward-Staveley, Québec 2025-05-28 · 953 m · Vendu 1 300 000 $ (6 208 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +62 703 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 348 875 $ Poids 40 % |
| 7 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −35 621 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 056 186 $ Poids 36 % |
| 8 | 3819, rue de Toulouse, Québec 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (9 458 $/m²) 195,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +160 787 $ · Ajust. âge −120 250 $ | 2 043 303 $ Poids 35 % |
| 9 | 4271, rue du Parc-Feeney, Québec 2025-07-18 · 795 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +67 391 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 686 002 $ Poids 33 % |
| 10 | 1265, Rue Louis-Francoeur, Québec 2024-05-31 · 231 m · Vendu 930 000 $ (4 086 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 013 844 $ Poids 28 % |
| 11 | 4360, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 123 $/m²) 270,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −43 741 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 509 846 $ Poids 27 % |
| 12 | 4690, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 961 $/m²) 227,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 862 237 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.