4069 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 126,5 m² · constr. 1975 · terrain 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407966644610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151446
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027407966644610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue des Îlots, Québec 2026-06-16 · 319 m · Vendu 585 000 $ (4 688 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 575 886 $ Poids 94 % |
| 2 | 4191, rue Augustin-Bourbeau, Québec 2025-12-08 · 460 m · Vendu 445 000 $ (3 627 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 484 705 $ Poids 79 % |
| 3 | 4183, rue de la Rive, Québec 2026-02-02 · 562 m · Vendu 671 000 $ (5 505 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 748 778 $ Poids 78 % |
| 4 | 1225, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-09-25 · 151 m · Vendu 440 000 $ (3 271 $/m²) 134,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 439 086 $ Poids 75 % |
| 5 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 714 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 601 $ Poids 73 % |
| 6 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 508 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 637 $ Poids 73 % |
| 7 | 1436, rue Gaudias-Petitclerc, Québec 2025-11-24 · 433 m · Vendu 852 000 $ (6 165 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 854 $ · Ajust. superficie −36 065 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 967 209 $ Poids 69 % |
| 8 | 1416, rue Provancher, Québec 2025-09-17 · 409 m · Vendu 137 408 $ (1 016 $/m²) 135,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 733 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +13 741 $ | 159 460 $ Poids 69 % |
| 9 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 848 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 418 511 $ Poids 68 % |
| 10 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 637 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +12 344 $ | 940 917 $ Poids 67 % |
| 11 | 1410, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-10-21 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 279 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 588 031 $ Poids 67 % |
| 12 | 4269, rue de France-Roy, Québec 2026-06-19 · 902 m · Vendu 990 000 $ (7 438 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 878 938 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.