4043 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 113,1 m² · constr. 2012 · terrain 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407967943330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378678
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027407967943330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 272 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +57 653 $ | 662 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 471 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 346 $ Poids 87 % |
| 3 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 328 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 568 $ Poids 84 % |
| 4 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 520 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 371 950 $ Poids 83 % |
| 5 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 476 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 803 $ Poids 79 % |
| 6 | 1325, rue des Îlots, Québec 2026-06-16 · 375 m · Vendu 585 000 $ (4 688 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 623 455 $ Poids 78 % |
| 7 | 1410, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-10-21 · 467 m · Vendu 490 000 $ (4 279 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 409 $ Poids 75 % |
| 8 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 777 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 681 $ Poids 75 % |
| 9 | 1310, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-08-14 · 269 m · Vendu 800 000 $ (7 086 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 946 769 $ Poids 74 % |
| 10 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 751 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 883 $ Poids 73 % |
| 11 | 4183, rue de la Rive, Québec 2026-02-02 · 608 m · Vendu 671 000 $ (5 505 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 768 932 $ Poids 71 % |
| 12 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 655 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +82 290 $ | 963 820 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.