4069 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
1 253 500 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 219,8 m² · constr. 2006 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 000 $
Rôle antérieur 765 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407981424610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151019
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 000 $
Valeur bâtiment
688 000 $
Rôle antérieur
765 000 $
ID provincial
23027407981424610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4073, chemin Saint-Louis, Québec 2025-11-05 · 16 m · Vendu 1 025 000 $ (5 256 $/m²) 195 m² · constr. 2001 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +65 179 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 210 670 $ Poids 69 % |
| 2 | 4025, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-27 · 678 m · Vendu 975 000 $ (4 715 $/m²) 206,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 164 133 $ Poids 67 % |
| 3 | 3819, rue de Toulouse, Québec 2025-08-28 · 808 m · Vendu 1 850 000 $ (9 458 $/m²) 195,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +114 443 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 302 208 $ Poids 48 % |
| 4 | 4001, chemin Saint-Louis, Québec 2025-11-19 · 516 m · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −90 417 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 286 645 $ Poids 46 % |
| 5 | 3879, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-09 · 588 m · Vendu 1 150 000 $ (4 369 $/m²) 263,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −94 814 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 173 187 $ Poids 45 % |
| 6 | 4223, rue du Moulin Est, Québec 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 498 $/m²) 222,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 403 883 $ Poids 39 % |
| 7 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 664 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 194 164 $ Poids 36 % |
| 8 | 3851, Terrasse de la Veuve-Pin, Québec 2025-02-27 · 742 m · Vendu 1 200 000 $ (6 319 $/m²) 189,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie +94 471 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 638 895 $ Poids 33 % |
| 9 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 618 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 962 593 $ Poids 33 % |
| 10 | 4271, rue du Parc-Feeney, Québec 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +51 283 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 765 994 $ Poids 31 % |
| 11 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −57 576 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 248 730 $ Poids 30 % |
| 12 | 4427, rue Saint-Félix, Québec 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (3 799 $/m²) 197,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +42 548 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 798 194 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.