4065 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
1 798 000 $
Unifamiliale · 7 135 $/m² · 252 m² · constr. 2021 · terrain 1 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 805 000 $
Rôle antérieur 1 275 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407981654110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151020
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 000 $
Valeur bâtiment
1 215 000 $
Rôle antérieur
1 275 000 $
ID provincial
23027407981654110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 051 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3879, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-09 · 566 m · Vendu 1 150 000 $ (4 369 $/m²) 263,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 255 033 $ Poids 83 % |
| 2 | 4001, chemin Saint-Louis, Québec 2025-11-19 · 494 m · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 415 297 $ Poids 76 % |
| 3 | 4025, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-27 · 683 m · Vendu 975 000 $ (4 715 $/m²) 206,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +106 552 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 269 290 $ Poids 42 % |
| 4 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 326 369 $ Poids 36 % |
| 5 | 4360, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 123 $/m²) 270,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 877 $ Poids 34 % |
| 6 | 4223, rue du Moulin Est, Québec 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 498 $/m²) 222,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +80 274 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 492 404 $ Poids 31 % |
| 7 | 1583, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (5 022 $/m²) 247,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +112 050 $ | 1 482 710 $ Poids 27 % |
| 8 | 3648, rue Paul-Archambault, Québec 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (5 128 $/m²) 277,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie −66 404 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 1 540 515 $ Poids 27 % |
| 9 | 1488, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-01-15 · 955 m · Vendu 1 125 000 $ (3 870 $/m²) 290,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −74 884 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 378 403 $ Poids 24 % |
| 10 | 4690, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 961 $/m²) 227,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +49 120 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 086 603 $ Poids 22 % |
| 11 | 1265, Rue Louis-Francoeur, Québec 2024-05-31 · 520 m · Vendu 930 000 $ (4 086 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 185 158 $ Poids 22 % |
| 12 | 3955, rue Edward-Staveley, Québec 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 208 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +132 235 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 632 907 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.