1508 Rue Manoir-Atkinson · Québec
Valeur estimée
1 332 100 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 200,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 000 $
Rôle antérieur 730 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407981680110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151014
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 000 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
23027407981680110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4073, chemin Saint-Louis, Québec 2025-11-05 · 69 m · Vendu 1 025 000 $ (5 256 $/m²) 195 m² · constr. 2001 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 032 083 $ Poids 84 % |
| 2 | 1310, rue Gaudias-Petitclerc, Québec 2026-06-02 · 330 m · Vendu 959 000 $ (5 511 $/m²) 174 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +73 303 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 948 496 $ Poids 71 % |
| 3 | 4025, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-27 · 729 m · Vendu 975 000 $ (4 715 $/m²) 206,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 953 122 $ Poids 67 % |
| 4 | 3819, rue de Toulouse, Québec 2025-08-28 · 794 m · Vendu 1 850 000 $ (9 458 $/m²) 195,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 933 910 $ Poids 58 % |
| 5 | 4331, rue Doré, Québec 2026-07-09 · 805 m · Vendu 1 759 000 $ (10 121 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 894 619 $ Poids 56 % |
| 6 | 1223, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-09-16 · 671 m · Vendu 677 500 $ (3 916 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +54 043 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 726 572 $ Poids 48 % |
| 7 | 4268, rue de France-Roy, Québec 2026-04-27 · 781 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +75 018 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 761 655 $ Poids 47 % |
| 8 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 010 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 812 110 $ Poids 46 % |
| 9 | 3851, Terrasse de la Veuve-Pin, Québec 2025-02-27 · 728 m · Vendu 1 200 000 $ (6 319 $/m²) 189,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 494 231 $ Poids 43 % |
| 10 | 3789, rue Le Corbusier, Québec 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 613 $/m²) 173,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +75 497 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 156 518 $ Poids 42 % |
| 11 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 035 574 $ Poids 41 % |
| 12 | 4271, rue du Parc-Feeney, Québec 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 647 635 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.