1507 Rue Manoir-Atkinson · Québec
Valeur estimée
950 600 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 183,6 m² · constr. 1963 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407991101210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151015
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027407991101210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Gaudias-Petitclerc, Québec 2026-06-02 · 338 m · Vendu 959 000 $ (5 511 $/m²) 174 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 901 648 $ Poids 90 % |
| 2 | 4073, chemin Saint-Louis, Québec 2025-11-05 · 90 m · Vendu 1 025 000 $ (5 256 $/m²) 195 m² · constr. 2001 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 987 404 $ Poids 79 % |
| 3 | 4331, rue Doré, Québec 2026-07-09 · 851 m · Vendu 1 759 000 $ (10 121 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 808 592 $ Poids 69 % |
| 4 | 4268, rue de France-Roy, Québec 2026-04-27 · 826 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 724 365 $ Poids 62 % |
| 5 | 1223, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-09-16 · 662 m · Vendu 677 500 $ (3 916 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 693 285 $ Poids 62 % |
| 6 | 1398, rue des Îlots, Québec 2026-07-23 · 154 m · Vendu 900 000 $ (5 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 347 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 918 847 $ Poids 61 % |
| 7 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 771 728 $ Poids 58 % |
| 8 | 3819, rue de Toulouse, Québec 2025-08-28 · 749 m · Vendu 1 850 000 $ (9 458 $/m²) 195,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie −56 748 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 853 517 $ Poids 57 % |
| 9 | 3789, rue Le Corbusier, Québec 2025-12-09 · 969 m · Vendu 975 000 $ (5 613 $/m²) 173,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 108 806 $ Poids 55 % |
| 10 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 860 891 $ Poids 54 % |
| 11 | 4025, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-27 · 722 m · Vendu 975 000 $ (4 715 $/m²) 206,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −54 691 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 913 047 $ Poids 53 % |
| 12 | 3915, rue Le Corbusier, Québec 2025-08-19 · 894 m · Vendu 765 000 $ (4 513 $/m²) 169,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 989 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.