1254 Rue Provancher · Québec
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 132,5 m² · constr. 1982 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408001326110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150206
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027408001326110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
488 371 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue de Constance, Québec 2025-09-04 · 104 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 697 509 $ Poids 78 % |
| 2 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 829 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 702 782 $ Poids 73 % |
| 3 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 100 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 638 049 $ Poids 73 % |
| 4 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 206 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 625 627 $ Poids 72 % |
| 5 | 4183, rue de la Rive, Québec 2026-02-02 · 578 m · Vendu 671 000 $ (5 505 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 788 776 $ Poids 72 % |
| 6 | 1117, Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-18 · 498 m · Vendu 725 000 $ (5 386 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 712 $ Poids 68 % |
| 7 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 916 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 569 368 $ Poids 68 % |
| 8 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 393 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie +53 713 $ · Ajust. âge +41 145 $ | 990 782 $ Poids 66 % |
| 9 | 4031, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2025-06-30 · 355 m · Vendu 479 000 $ (3 778 $/m²) 126,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 543 690 $ Poids 65 % |
| 10 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 885 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 550 739 $ Poids 64 % |
| 11 | 1074, rue Arnois, Québec 2025-07-14 · 127 m · Vendu 86 554 $ (597 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 88 715 $ Poids 63 % |
| 12 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 724 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 503 268 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.