4016 Rue Scie · Québec
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 124,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408004766110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151670
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027408004766110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 145 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 656 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 743 430 $ Poids 79 % |
| 2 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 753 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 419 902 $ Poids 74 % |
| 3 | 1137, rue de Constance, Québec 2025-09-04 · 392 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 664 267 $ Poids 71 % |
| 4 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 258 m · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 378 887 $ Poids 69 % |
| 5 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 491 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 461 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 653 889 $ Poids 69 % |
| 6 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 386 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +6 168 $ | 712 872 $ Poids 67 % |
| 7 | 4031, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2025-06-30 · 389 m · Vendu 479 000 $ (3 778 $/m²) 126,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 517 360 $ Poids 66 % |
| 8 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 692 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge +20 573 $ | 943 529 $ Poids 66 % |
| 9 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 841 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 521 641 $ Poids 66 % |
| 10 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 584 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 527 $ Poids 66 % |
| 11 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 478 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 615 248 $ Poids 66 % |
| 12 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 545 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 428 664 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.