1300 Rue Provancher · Québec
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 163,1 m² · constr. 1975 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408011680810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151116
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027408011680810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 41 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 445 693 $ Poids 93 % |
| 2 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 391 m · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 106 $ Poids 88 % |
| 3 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 385 m · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 842 675 $ Poids 85 % |
| 4 | 1147, rue Marie-Gaudard, Québec 2025-09-16 · 64 m · Vendu 580 000 $ (3 718 $/m²) 156 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 635 343 $ Poids 77 % |
| 5 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 443 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 758 207 $ Poids 76 % |
| 6 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 708 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 648 422 $ Poids 73 % |
| 7 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 867 m · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 810 220 $ Poids 71 % |
| 8 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 217 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +37 851 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 680 376 $ Poids 67 % |
| 9 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 336 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 666 880 $ Poids 66 % |
| 10 | 1310, rue Gaudias-Petitclerc, Québec 2026-06-02 · 903 m · Vendu 959 000 $ (5 511 $/m²) 174 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −30 038 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 845 155 $ Poids 64 % |
| 11 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 904 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 813 095 $ Poids 64 % |
| 12 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 911 m · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 723 032 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.