239 Rue Ferdinand-Roy · Québec
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 130,7 m² · constr. 2003 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408017726010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351239
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027408017726010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 715 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 686 $ Poids 70 % |
| 2 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 857 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 603 190 $ Poids 66 % |
| 3 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 311 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +62 518 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 819 093 $ Poids 64 % |
| 4 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 491 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −28 847 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 796 $ Poids 63 % |
| 5 | 1137, rue de Constance, Québec 2025-09-04 · 712 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 733 252 $ Poids 63 % |
| 6 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 528 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 685 241 $ Poids 62 % |
| 7 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 811 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 577 320 $ Poids 61 % |
| 8 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 770 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 550 017 $ Poids 61 % |
| 9 | 4031, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2025-06-30 · 581 m · Vendu 479 000 $ (3 778 $/m²) 126,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 573 820 $ Poids 60 % |
| 10 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 430 m · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 235 $ Poids 56 % |
| 11 | 675, rue Le Mercier, Québec 2025-05-30 · 569 m · Vendu 618 993 $ (4 409 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 315 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge +52 614 $ | 705 540 $ Poids 54 % |
| 12 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 549 786 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.