288 Rue Andre-Cassista · Québec
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 117,5 m² · constr. 2002 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408018496210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346666
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
23027408018496210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 418 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 778 441 $ Poids 86 % |
| 2 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 783 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 459 409 $ Poids 74 % |
| 3 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 536 m · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 236 $ Poids 71 % |
| 4 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 841 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 684 322 $ Poids 66 % |
| 5 | 1231, rue de la Sapinière, Québec 2025-06-30 · 374 m · Vendu 560 000 $ (4 930 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 855 $ Poids 66 % |
| 6 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 801 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 298 $ Poids 63 % |
| 7 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 817 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 741 307 $ Poids 62 % |
| 8 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 794 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +61 677 $ | 748 168 $ Poids 61 % |
| 9 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 899 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 465 404 $ Poids 59 % |
| 10 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 887 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 549 287 $ Poids 56 % |
| 11 | 1283, rue Provancher, Québec 2025-07-23 · 695 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 233 $ Poids 55 % |
| 12 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 934 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 573 207 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.