1299 Rue Provancher · Québec
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 130,3 m² · constr. 1973 · terrain 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408020499110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151189
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027408020499110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
466 103 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4183, rue de la Rive, Québec 2026-02-02 · 524 m · Vendu 671 000 $ (5 505 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 752 526 $ Poids 76 % |
| 2 | 1137, rue de Constance, Québec 2025-09-04 · 286 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 664 662 $ Poids 76 % |
| 3 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 692 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 463 $ Poids 74 % |
| 4 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 527 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 477 899 $ Poids 70 % |
| 5 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 385 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie +45 990 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 946 028 $ Poids 69 % |
| 6 | 4031, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2025-06-30 · 185 m · Vendu 479 000 $ (3 778 $/m²) 126,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 517 980 $ Poids 69 % |
| 7 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 903 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 667 811 $ Poids 69 % |
| 8 | 4191, rue Augustin-Bourbeau, Québec 2025-12-08 · 667 m · Vendu 445 000 $ (3 627 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 487 146 $ Poids 68 % |
| 9 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 672 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 191 $ Poids 68 % |
| 10 | 1225, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-09-25 · 622 m · Vendu 440 000 $ (3 271 $/m²) 134,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 440 902 $ Poids 67 % |
| 11 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 287 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 606 543 $ Poids 66 % |
| 12 | 1325, rue des Îlots, Québec 2026-06-16 · 931 m · Vendu 585 000 $ (4 688 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 578 942 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.