1297 Rue Blanchette · Québec
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 104,8 m² · constr. 1973 · terrain 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408020584410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151191
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027408020584410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
467 205 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 81 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 587 279 $ Poids 95 % |
| 2 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 380 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 579 274 $ Poids 93 % |
| 3 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 209 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 343 965 $ Poids 87 % |
| 4 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 500 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 505 882 $ Poids 86 % |
| 5 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 144 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 556 705 $ Poids 83 % |
| 6 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 651 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 359 097 $ Poids 82 % |
| 7 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 524 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 613 830 $ Poids 81 % |
| 8 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 414 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 665 834 $ Poids 74 % |
| 9 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 740 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 679 867 $ Poids 71 % |
| 10 | 1283, rue Provancher, Québec 2025-07-23 · 151 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 765 $ Poids 71 % |
| 11 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 364 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −6 168 $ | 645 633 $ Poids 71 % |
| 12 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 540 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 659 811 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.