1295 Rue Provancher · Québec
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 105,1 m² · constr. 1973 · terrain 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408021321110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151120
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027408021321110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
466 103 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 129 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 588 096 $ Poids 95 % |
| 2 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 452 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 580 095 $ Poids 91 % |
| 3 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 281 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 344 415 $ Poids 85 % |
| 4 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 531 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 506 617 $ Poids 84 % |
| 5 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 164 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 557 421 $ Poids 83 % |
| 6 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 563 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 614 629 $ Poids 79 % |
| 7 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 719 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 359 561 $ Poids 79 % |
| 8 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 327 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −6 168 $ | 646 452 $ Poids 72 % |
| 9 | 1283, rue Provancher, Québec 2025-07-23 · 80 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 438 $ Poids 72 % |
| 10 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 741 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 680 786 $ Poids 71 % |
| 11 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 486 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 666 740 $ Poids 71 % |
| 12 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 608 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 617 925 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.