4020 Rue Eugene-Robitaille · Québec
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 103,8 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408022227610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151702
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027408022227610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 259 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 584 557 $ Poids 91 % |
| 2 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 607 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 576 539 $ Poids 84 % |
| 3 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 342 465 $ Poids 82 % |
| 4 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 665 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 503 435 $ Poids 80 % |
| 5 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 245 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 554 320 $ Poids 79 % |
| 6 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 705 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 611 165 $ Poids 73 % |
| 7 | 1283, rue Provancher, Québec 2025-07-23 · 110 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 524 $ Poids 70 % |
| 8 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 882 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 357 548 $ Poids 70 % |
| 9 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 354 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge −6 168 $ | 642 901 $ Poids 69 % |
| 10 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 761 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 457 718 $ Poids 69 % |
| 11 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 650 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 656 528 $ Poids 69 % |
| 12 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 823 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 676 804 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.