227 Rue Ferdinand-Roy · Québec
Valeur estimée
1 104 100 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 245,1 m² · constr. 2003 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408027159410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351234
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
23027408027159410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
486 371 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4223, rue du Moulin Est, Québec 2025-07-14 · 808 m · Vendu 1 225 000 $ (5 498 $/m²) 222,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +61 305 $ · Ajust. âge +104 125 $ | 1 455 060 $ Poids 48 % |
| 2 | 3955, rue Edward-Staveley, Québec 2025-05-28 · 418 m · Vendu 1 300 000 $ (6 208 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +110 817 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 494 488 $ Poids 44 % |
| 3 | 4025, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 715 $/m²) 206,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +90 287 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 209 149 $ Poids 34 % |
| 4 | 3959, rue Edward-Staveley, Québec 2024-09-17 · 433 m · Vendu 995 000 $ (3 526 $/m²) 282,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −65 405 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 105 458 $ Poids 25 % |
| 5 | 4360, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 123 $/m²) 270,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 635 552 $ Poids 19 % |
| 6 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +115 250 $ · Ajust. âge +94 525 $ | 1 286 410 $ Poids 17 % |
| 7 | 3879, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 369 $/m²) 263,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −39 542 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 211 209 $ Poids 16 % |
| 8 | 4001, chemin Saint-Louis, Québec 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −31 762 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 327 300 $ Poids 15 % |
| 9 | 1147, rue de la Rivière, Québec 2024-07-17 · 910 m · Vendu 635 000 $ (3 095 $/m²) 205,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +61 736 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 864 744 $ Poids 15 % |
| 10 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 288 911 $ Poids 13 % |
| 11 | 1265, Rue Louis-Francoeur, Québec 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 086 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 1 087 361 $ Poids 12 % |
| 12 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +69 445 $ · Ajust. âge +56 840 $ | 1 013 437 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.