1307 Rue Blanchette · Québec
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 110,1 m² · constr. 1967 · terrain 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408030202110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151197
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027408030202110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
467 205 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 37 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 583 855 $ Poids 98 % |
| 2 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 336 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −20 178 $ | 576 474 $ Poids 92 % |
| 3 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 113 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 553 447 $ Poids 88 % |
| 4 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 625 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 367 304 $ Poids 82 % |
| 5 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 170 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 915 $ Poids 79 % |
| 6 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 539 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 611 150 $ Poids 78 % |
| 7 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 334 m · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 341 335 $ Poids 77 % |
| 8 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 522 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 504 184 $ Poids 77 % |
| 9 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 377 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge −20 572 $ | 850 426 $ Poids 77 % |
| 10 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 423 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −24 671 $ | 641 607 $ Poids 76 % |
| 11 | 1283, rue Provancher, Québec 2025-07-23 · 205 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 502 945 $ Poids 72 % |
| 12 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 682 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 425 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.