3915 Rue Edward-Staveley · Québec
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 133,6 m² · constr. 2006 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408036673210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363404
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23027408036673210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
486 371 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 624 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 617 215 $ Poids 76 % |
| 2 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 488 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 878 $ Poids 74 % |
| 3 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 540 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 562 362 $ Poids 70 % |
| 4 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 579 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 590 221 $ Poids 68 % |
| 5 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 512 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 691 239 $ Poids 67 % |
| 6 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 529 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 646 $ Poids 67 % |
| 7 | 1137, rue de Constance, Québec 2025-09-04 · 682 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 740 070 $ Poids 63 % |
| 8 | 4031, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2025-06-30 · 413 m · Vendu 479 000 $ (3 778 $/m²) 126,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 579 298 $ Poids 63 % |
| 9 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 782 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 563 350 $ Poids 63 % |
| 10 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 231 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +71 449 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 828 024 $ Poids 59 % |
| 11 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 673 m · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −48 334 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 841 332 $ Poids 57 % |
| 12 | 1074, rue Arnois, Québec 2025-07-14 · 586 m · Vendu 86 554 $ (597 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 96 401 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.