110 Rue François-Tavenas · Québec
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 144 m² · constr. 2009 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408036707240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372433
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
23027408036707240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 557 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 695 625 $ Poids 74 % |
| 2 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 546 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 712 750 $ Poids 73 % |
| 3 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 713 m · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 867 929 $ Poids 73 % |
| 4 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 223 m · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie −33 051 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 917 524 $ Poids 72 % |
| 5 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 628 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 534 $ Poids 72 % |
| 6 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 732 m · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 783 743 $ Poids 72 % |
| 7 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 643 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 646 756 $ Poids 65 % |
| 8 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 567 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 588 169 $ Poids 62 % |
| 9 | 1074, rue Arnois, Québec 2025-07-14 · 618 m · Vendu 86 554 $ (597 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 99 507 $ Poids 61 % |
| 10 | 1147, rue Marie-Gaudard, Québec 2025-09-16 · 654 m · Vendu 580 000 $ (3 718 $/m²) 156 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 436 $ Poids 59 % |
| 11 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 499 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 139 $ Poids 56 % |
| 12 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 596 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 615 247 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.