144 Rue François-Tavenas · Québec
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 130,4 m² · constr. 2009 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408056048210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366153
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027408056048210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
488 371 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 387 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 259 $ Poids 82 % |
| 2 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 546 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 618 620 $ Poids 81 % |
| 3 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 497 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 863 $ Poids 74 % |
| 4 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 497 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 563 759 $ Poids 71 % |
| 5 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 734 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 564 789 $ Poids 65 % |
| 6 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 365 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +61 594 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 818 169 $ Poids 64 % |
| 7 | 4031, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2025-06-30 · 480 m · Vendu 479 000 $ (3 778 $/m²) 126,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 573 254 $ Poids 64 % |
| 8 | 675, rue Le Mercier, Québec 2025-05-30 · 253 m · Vendu 618 993 $ (4 409 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 315 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge +61 899 $ | 714 163 $ Poids 60 % |
| 9 | 878, rue de la Pommeraie, Québec 2025-05-27 · 548 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 527 170 $ Poids 59 % |
| 10 | 1137, rue de Constance, Québec 2025-09-04 · 809 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 547 $ Poids 59 % |
| 11 | 1576, rue Chavigneau, Québec 2025-08-20 · 593 m · Vendu 482 000 $ (4 054 $/m²) 118,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 593 311 $ Poids 58 % |
| 12 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 381 m · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 803 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.