695 Rue Léonard · Québec
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 96,2 m² · constr. 1987 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408065877110120695
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243211
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027408065877110120695
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 716 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 516 253 $ Poids 71 % |
| 2 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 760 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 065 $ Poids 69 % |
| 3 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 500 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +2 441 $ | 64 663 $ Poids 66 % |
| 4 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 850 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 516 397 $ Poids 65 % |
| 5 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 875 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 680 112 $ Poids 64 % |
| 6 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 464 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −43 732 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 689 043 $ Poids 63 % |
| 7 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 589 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 656 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 605 521 $ Poids 63 % |
| 8 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 868 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge +37 474 $ | 596 111 $ Poids 61 % |
| 9 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 699 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 601 558 $ Poids 57 % |
| 10 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 519 064 $ Poids 55 % |
| 11 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 674 276 $ Poids 54 % |
| 12 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 513 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −35 540 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 573 292 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.