3764 Rue Destor app. 102 app. 102 · Québec
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 73,5 m² · constr. 1989 · terrain 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408067947110010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243263
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027408067947110010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
486 371 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 747 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +2 984 $ | 57 902 $ Poids 52 % |
| 2 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +5 584 $ | 130 896 $ Poids 51 % |
| 3 | 711, rue Léonard, Québec 2024-11-29 · 202 m · Vendu 375 000 $ (5 690 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 481 025 $ Poids 39 % |
| 4 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 946 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −36 951 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 540 037 $ Poids 35 % |
| 5 | 1188, rue de la Rivière, Québec 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (7 175 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 575 314 $ Poids 32 % |
| 6 | 4175, rue des Berges, Québec 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (5 119 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +22 385 $ | 447 635 $ Poids 31 % |
| 7 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge +100 730 $ | 1 095 973 $ Poids 30 % |
| 8 | 1393, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (6 366 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 913 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 580 666 $ Poids 28 % |
| 9 | 4033, rue de la Scie, Québec 2024-10-07 · 794 m · Vendu 330 000 $ (4 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 429 393 $ Poids 28 % |
| 10 | 1378, rue Provancher, Québec 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 667 $ Poids 27 % |
| 11 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −36 826 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 625 302 $ Poids 26 % |
| 12 | 1123, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (7 148 $/m²) 59,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 503 366 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.