3764 Rue Destor app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 108,4 m² · constr. 1989 · terrain 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408067947110010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243264
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027408067947110010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 572 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 733 415 $ Poids 85 % |
| 2 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 336 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 416 131 $ Poids 79 % |
| 3 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 810 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 644 678 $ Poids 73 % |
| 4 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 570 m · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 638 $ Poids 69 % |
| 5 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 900 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +36 008 $ | 490 135 $ Poids 69 % |
| 6 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 737 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 607 692 $ Poids 69 % |
| 7 | 4072, rue Pierre-Gallet, Québec 2025-10-22 · 740 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 648 053 $ Poids 61 % |
| 8 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 596 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 553 723 $ Poids 61 % |
| 9 | 1231, rue de la Sapinière, Québec 2025-06-30 · 520 m · Vendu 560 000 $ (4 930 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 632 626 $ Poids 61 % |
| 10 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +43 240 $ | 635 242 $ Poids 57 % |
| 11 | 1283, rue Provancher, Québec 2025-07-23 · 793 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 553 035 $ Poids 56 % |
| 12 | 1576, rue Chavigneau, Québec 2025-08-20 · 665 m · Vendu 482 000 $ (4 054 $/m²) 118,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 517 389 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.