3764 Rue Destor app. 202 app. 202 · Québec
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 139 m² · constr. 1989 · terrain 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408067947110010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243265
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027408067947110010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 513 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 582 912 $ Poids 76 % |
| 2 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 596 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 620 459 $ Poids 70 % |
| 3 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 336 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 469 860 $ Poids 68 % |
| 4 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 531 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 594 $ Poids 68 % |
| 5 | 675, rue Le Mercier, Québec 2025-05-30 · 277 m · Vendu 618 993 $ (4 409 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 315 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 680 507 $ Poids 65 % |
| 6 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 465 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 559 472 $ Poids 65 % |
| 7 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 813 m · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −34 525 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 835 642 $ Poids 62 % |
| 8 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 737 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 484 $ Poids 62 % |
| 9 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 427 m · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie −46 938 $ · Ajust. âge −82 270 $ | 817 037 $ Poids 60 % |
| 10 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 833 m · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −35 782 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 750 193 $ Poids 60 % |
| 11 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 852 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 672 458 $ Poids 59 % |
| 12 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 882 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 659 214 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.